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Certificado de eficiencia energética: nuevas reglas



Certificado de eficiencia energética: nuevas reglas, vigentes a partir del 1 de octubre. Hace menos de un mes que las disposiciones decididas y aprobadas en el verano tienen vigencia y hacenCertificado de eficiencia energética (APE) único para todo el territorio nacional.

Finalmente se eliminaron las inhomogeneidades regionales que hicieron de Italia por enésima vez un país con mil campanarios. Había diferentes formas de evaluar el desempeño de un edificio o una unidad inmobiliaria de un área a otra, una vez: ahora con las nuevas reglas paraABEJA, desde Sicilia hasta Friuli Venezia Giulia también se habla el mismo idioma en este sector.

Además de hacer que el concepto y la realidad del Certificado de eficiencia energética, las nuevas reglas dan "una regla" también en el frente de certificadores de energía. Los del domingo, los de "amigo de un amigo", los de "Lo encontré online", los del domingo, encontrarán su camino bloqueado.

Espacio para profesionales de buena voluntad y excelente preparación, obligada a partir de octubre a realizar al menos una inspección del inmueble que deberá ser evaluado. La validez de laCertificado de eficiencia energética tiene diez años, a menos que las fuertes intervenciones de reestructuración obliguen a rehacerlo desde cero.

Certificado de eficiencia energética: que es

L 'Certificado de eficiencia energética (APE), antes ACE, es una especie de "registro médico" de un edificio, una casa o un apartamento individual. Este documento describe sus características energéticas, constituyendo una importante herramienta de control. La actuación, esa "P" de APE ( Certificado de eficiencia energética) se resume con una letra de la A a la G, se convierte en una información importante especialmente en caso de compra o arrendamiento de una propiedad.

Aquí de hecho es que esto Certificado de eficiencia energética es obligatorio en estos casos. Solo en estos, para el resto, es un documento útil para informar sobre consumo de energía y aumentar el valor de los edificios energéticamente eficientes. En caso de querer evaluar intervenciones de mejora, por ejemplo, sin necesariamente tener o querer vender inmediatamente la propiedad que queremos poseer Certificado de eficiencia energética.


Certificado de eficiencia energética: ejemplo

Un ejemplo clásico de malentendido frente a las nuevas reglas es confundirCertificado de eficiencia energética con el Certificado de Calificación Energética (AQE). No, son dos cosas distintas. Quedando a nuestro Certificado de eficiencia energética, este documento debe realizarse por ejemplo si tenemos una propiedad para vender o alquilar.

Si es así, llamamos a un profesional para que nos ayude. Con las nuevas reglas se necesita una "persona acreditada" para redactar elABEJA según organización, control y métodos nacionales. Esto de lo “nacional” es una novedad, anteriormente existían métodos y tiempos que variaban según las leyes locales y regionales. Hoy, al menos para el'Certificado de eficiencia energética, Italia vuelve unida.

los certificador energético, ya sea arquitecto, ingeniero o topógrafo, suele ser un técnico cualificado en el diseño de edificios y sistemas. Una vez llamado, "nuestro" experto en Certificado de eficiencia energética realiza un análisis energético de la propiedad, evaluando por ejemplo paredes y accesorios, consumos, producción de agua caliente, calefacción de habitaciones, los diversos sistemas instalados, bienvenido si también hay algunos que producen energía renovable.

Finalmente, llega el momento de la compilación deABEJA que se conservará y entregará al nuevo propietario o inquilino.

Certificado de eficiencia energética: costo

En promedio, el costo delCertificado de eficiencia energética pero actualmente no existe una tarifa decidida por organizaciones u órdenes que determine el costo mínimo. Por el momento, pero tenemos en cuenta que las nuevas reglas llevan menos de un mes en vigor.

Podemos decir razonablemente que el precio deABEJA además de variar de una zona a otra, como los precios de muchos otros servicios, está influenciado por el tipo de propiedad cubierta por el certificado. Si es un edificio, un minidepartamento, un conjunto de inmuebles similares, un conjunto de edificios que no son homogéneos en sus características. Hay una gran diferencia en el trabajo para quienes tienen que producir un Certificado de eficiencia energética.

Certificado de eficiencia energética: consejos
En primer lugar es buena idea pedir más cotizaciones y escuchar más certificadores para entender cuál nos atrae y cuál nos conviene para obtener un Certificado de eficiencia energética como debería sin ser depilado. En general, tenga cuidado de comprobar que la cotización incluye IVA, gastos de envío y gastos adicionales, si la cifra es demasiado baja, mejor tenga cuidado.

No desconfiamos de quienes quieran firmar elCertificado de eficiencia energética con firma digital: tiene plena validez legal y puede sustituir a la copia en papel.

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