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Abrir un Bed and Breakfast


Abrir un Bed and Breakfast: las instrucciones y leyes que deben respetarse para iniciar un negocio de Bed and Breakfast utilizando una habitación o parte de la casa deshabitada.


La actividad de Cama y desayunose puede realizar a pedido que se presentará al menos 30 días antes de la apertura del B&B. Para solicitar la apertura del Bed and Breakfast será necesario contactar con el municipio presentando la siguiente documentación:

  • Información general del solicitante que debe corresponder al dueño de la propiedad. Fotocopia del documento de identidad.
  • Datos sobre la ubicación de la propiedad.
  • El plano de la propiedad con indicación del uso previsto de las distintas estancias. El plano debe estar firmado por un técnico calificado y acompañado de un certificado de habitabilidad o una autocertificación de reemplazo.
  • Certificación sobre estado familiar y residencia.
  • Autodeclaración del interesado de que no existen motivos de prohibición, decomiso o suspensión previstos en el artículo 10 de la Ley 31 de mayo de 1965, n. 575, e indicado en el Anexo 1 del Decreto Legislativo 8 de agosto de 1994, nro. 490.

Luego de presentar la solicitud, dentro de los 30 días, el Municipio tendrá la facultad de realizar una inspección de control y emitir el permiso de apertura.

En Italia ya hay más de 18.000 icama y desayunoiniciado, antes de solicitar el permiso al municipio de residencia, es necesario verificar que se cumple con los requisitos urbanísticos-urbanísticos, sanitarios y de seguridad del inmueble.

Incluso alguien que vive en un edificio de apartamentos puede pensar enabrir un Bed and Breakfast, solo asegúrese de que esta prohibición no esté explícitamente indicada en el estatuto del condominio. En el caso de que el reglamento no contenga prohibiciones explícitas, el usuario interesado ni siquiera tendrá que denunciar el asunto en la asamblea del condominio.

Abrir un Bed and Breakfast, requisitos

Para iniciar un Bed and Breakfast no es necesario abrir un número de IVA: actualmente el Bed and Breakfast no es una actividad comercial reconocida, por lo que desde el punto de vista fiscal y burocrático, las prácticas están bastante simplificadas. A pesar de lo que se acaba de señalar, existen requisitos y limitaciones que deben respetarse para poder abrir un Bed and Breakfast. El primer requisito es que el negocio de alojamiento y desayuno debe pararse al menos 3 meses al año.

En otras palabras, quienes quieran iniciar un Bed and Breakfast deben ser conscientes de que durante 3 meses al año (aunque no sean consecutivos) no podrán recibir turistas. Otra limitación se refiere al número de habitaciones: se puede disponer de un máximo de 3 habitaciones para un total de seis camas.

Los requisitos no solo se refieren al número de habitaciones sino también al tamaño: una habitación individual debe tener al menos 8 metros cuadrados de superficie. Una habitación doble debe tener una superficie mínima de 14 metros cuadrados, mientras que para una triple se eleva a 20 metros cuadrados.

El baño disponible para los huéspedes puede ser compartido, los huéspedes no necesariamente tienen que tener baño privado. El baño debe estar completo con lavabo, bañera, ducha, espejo, bidet, toma de corriente y alarma. Quienes decidan iniciar un Bed and Breakfast deben tener su residencia en ese apartamento.

Los requisitos enumerados aquí pueden cambiar según las regulaciones regionales. Por ejemplo, la región de Campania con impunidad tiene un área de 9 metros cuadrados para una cama, 12 metros cuadrados para una habitación doble, 18 metros cuadrados para una triple y 24 metros cuadrados para cuatro camas.

Otras reglas:
1) limpieza diaria del local;
2) cambio de sábanas, incluidas toallas, dos veces por semana o en el cambio del cliente;
3) suministro de electricidad, agua fría y caliente, calefacción;
4) alimentos y bebidas envasados ​​para el desayuno.

Abrir un b & b podría ser la solución adecuada para quienes buscan un segundo trabajo y viven en un apartamento muy grande. Para más información, los remito al artículo guía.Cómo abrir un Bed and Breakfast.



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