El ahorro de energía

Certificado de eficiencia energética: quién y cómo


Certificado de eficiencia energética (APE) es el documento que sustituyó al anterior Certificado de Certificación Energética (ACE) a partir del 6 de junio de 2013. El APE tiene una validez de 10 años pero debe renovarse y actualizarse en el caso de renovaciones o remodelaciones que cambien la clase energética del edificio. Este último aún se calcula con los criterios del Decreto Ley 192 de 2005.

OBLIGATORIO Certificado de eficiencia energética. El Decreto Ley de 4 de junio de 2013 estableció que, a partir de la entrada en vigor de los contenidos y procedimientos de cálculo, el APE pasa a ser obligatorio para: 1) edificios de nueva construcción; 2) edificios sometidos a renovaciones importantes; 3) edificios o unidades inmobiliarias sujetas a venta, 4) edificios y unidades inmobiliarias alquiladas.

Mirando los números, el nuevoCertificado de eficiencia energética moverá un lindo mercado dado que las construcciones nuevas son alrededor de 300 mil cada año (las de uso residencial ordinario) y que en 2012, en tiempos de crisis inmobiliaria, se registraron alrededor de 450 mil ventas residenciales (en el período 2000-2011 la media fue 750 mil).

NO OBLIGADO Certificado de eficiencia energética. El Decreto de 4 de junio de 2013 estableció que quedan excluidos de las obligaciones de la EPA: 1) los edificios con el código de patrimonio cultural y paisajístico; 2) Edificios para uso industrial y artesanal si las habitaciones se calientan para las necesidades de producción o con el aprovechamiento de residuos energéticos derivados de la producción, 3) Edificios rurales no residenciales que no están equipados con sistema de aire acondicionado; 4) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 metros cuadrados; 5) Garajes, sótanos, garajes, aparcamientos de varios pisos y almacenes.

QUIEN PUEDE LIBERAR Certificado de eficiencia energética? Los sujetos certificadores, es decir, quienes pueden realizar actividades de certificación energética mediante la emisión del APE, son: 1) los técnicos cualificados; 2) organismos públicos y organismos de derecho público que operan en los sectores de energía y construcción; 3) organismos públicos y privados cualificados para realizar actividades de inspección en el sector de la construcción, acreditados por el organismo de acreditación italiano; 4) empresas de servicios energéticos (ESCo - Energy Service Company).

QUE CAMBIOS Certificado de eficiencia energética? En comparación con el Certificado de Certificación Energética anterior, el APE es un poco más 'completo' y también un poco más 'complicado' porque tiene en cuenta más parámetros: 1) el rendimiento energético global del edificio tanto en términos de energía primaria energía primaria total y no renovable; 2) la clase energética; 3) la calidad energética del edificio; 4) Emisiones de CO₂.

El lanzamiento de unCertificado de eficiencia energética posiblemente se puede simplificar con la preparación previa de un Certificado de Calificación Energética (AQE) - no hay límite para la burocracia - que es opcional. La ley establece que una AQE para ser válida debe contener: 1) una indicación de las necesidades de energía primaria del edificio; 2) la clase a la que pertenece el edificio con referencia al sistema de certificación vigente. La utilidad del AQE para la posterior publicación de la EPA radica en el hecho de que el AQE ya puede contener indicios de posibles mejoras en el rendimiento energético y la clase energética del edificio.

Finalmente, atención: se prevén sanciones en caso de un AAE irregular o faltante.



Vídeo: Certificado de eficiencia energética residencial en Madrid 1 (Noviembre 2021).