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Calefacción autónoma y gestión autónoma del calor


Con los sistemas de medición de calor, cada edificio de apartamentos puede gestionar la calefacción central como si fuera calefacción autónoma. Las herramientas de medición de calor permiten aplicar la distribución de los costos de calefacción entre las unidades de vivienda individuales, como en el caso de calefacción autónoma, incluso si la caldera es única y compartida.

En la práctica, el sistema de calefacción permanece centralizado, pero la gestión se convierte en la de un calefacción autónoma. Es solo cuestión de instalar equipos de medición en todo el condominio que midan la cantidad de calor que realmente se consume en cada apartamento.

Una vez instalados los dispositivos y medidores para la medición de calor, cada condominio paga la calefacción hasta el monto de una tarifa fija establecida por el conjunto del condominio (generalmente entre el 20% y el 50% de los costos totales y según la milésima parte) y el descansar en proporción a lo que realmente ha consumido. De esta forma puede ahorrar dinero mejorando sus propios comportamientos de consumo, como e incluso mejor que un calefacción autónoma.

La calefacción autónoma (favorecida por la ley 10/91 que hizo posible la transformación con mayoría milésima sin necesidad de la unanimidad de los condominios) dio la posibilidad a cada condominio de no tener que discutir más con los vecinos sobre la calefacción fría. .) y gestionar los tiempos y temperaturas de encendido por sí mismos. Con posibilidad de ahorro en consumo.

los calefacción autónoma sin embargo, también tiene desventajas. La primera es la dependencia de un solo combustible, el gas metano, y la imposibilidad de elegir una fuente de energía diferente en el futuro (lo cual es posible si la caldera es única y centralizada). La segunda es que los costes de mantenimiento de la caldera (anuales y obligatorios) no se pueden compartir con nadie. Tercero: la eficiencia de una pequeña caldera autónoma es menor que la de una caldera centralizada, por lo que en general se consume más combustible con el calefacción autónoma en comparación con la calefacción central.

De la calefacción central a la calefacción autónoma

La transformación es ciertamente posible y también se practica ampliamente en la actualidad. Los costos dependen mucho de la planta existente, pero no son desorbitados. Digamos que para el propietario de un apartamento con 8-10 radiadores en un edificio de 20 unidades residenciales, el coste de la transformación es de unos 1500-1800 euros. Incluidos ajustes y pruebas de calderas.

Medición de calor con válvulas termostáticas

Las válvulas termostáticas son el sistema de medición de calor y de gestión de calefacción autónomo más elemental. Le permiten ajustar la temperatura de los radiadores de acuerdo con las condiciones climáticas de los apartamentos individuales y también de las habitaciones individuales. De esta forma te permiten mantener el consumo bajo control y ahorrar dinero al evitar pérdidas de calor en una habitación vacía o ya suficientemente caliente.

Se instala una válvula termostática en lugar de la vieja válvula manual y ajusta automáticamente el flujo de agua caliente al radiador, cerrándose (gracias al sensor incorporado) cuando la temperatura de un ambiente se acerca a la deseada y configurada.

Los radiadores más recientes ya están equipados con una válvula termostática diseñada para recibir un cabezal termostático, lo que facilita la instalación y reduce el coste a unos 30 euros por cada radiador. En radiadores viejos, instalar una válvula termostática cuesta alrededor de 60 euros por radiador.

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